주택 옥상 우레탄방수 시공문의, 현장실사. 비용안내.

오늘은 대구 주택 옥상우레탄 방수 시공문의가 와서 현장실사 다녀왔고 비용안내까지 해드리고 왔습니다. 요즘 비가 많이 와서 그런지, 방수시공 문의가 많이 옵니다. 전화로도 안내를 드리고, 오늘같은 현장은 물이 심하게 고이는 부분이 있다고 하여 현장실사를 직접 다녀왔습니다.

현장에 도착했습니다. 오늘도 비가 많이 내리는 중입니다. 비가 올때 현장실사를 하는것이 오히려 좋을 수도 있습니다. 옥상에 물 고이는곳 체크가 가능하고, 누수가 있다면 누수부위 확인도 확인이 가능하기 때문입니다. 고객분께서도 비가 오는데 괜찮냐고 물어보셨고, 오히려 더 좋다 말씀 드렸습니다.

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옥상 바닥의 전체 평수는 약 25평정도 되는 곳입니다. 기존에 우레탄으로 옥상방수가 되어있고요, 옥상방수 상태는 나쁘지 않네요. 주인분께 여쭤보니 3년정도 되었다 합니다. 누수가 없다면 우레탄 상도 코팅만 다시 해줘도 좋을 정도 입니다.

물이 특히나 많이 고이는 곳입니다. 옥상 배수구는 한쪽에만 2개가 있고, 현재 물이고여있는 부분쪽에는 배수구가 없습니다. 그럼 여기 방수시공을 했던 분께서 물 구배를 어느정도 잡아놓고 시공을 했어야 맞는거지요. 저쪽에만 물이 거의 1cm이상 고여있습니다. 물이 계속 고여있으면 내리쬐는 자외선에 방수층이 깨질 확률이 아주 높습니다. 누수부위도 저기 물이 많이 고여있는 쪽 입니다.

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물이 많이 고이는 부분은 무기질 방수액을 섞은 몰탈로 바닥을 높혀줄겁니다. 배수구가 한쪽에만 있으니 사선 모양으로 경사만 잘 잡아주면 됩니다.

옥상에 물건들도 없고 일하기는 아주 좋은 상태입니다. 실외기 2대랑 장독대 3개가 전부네요. 실외기는 벽돌 가져와서 바닥에 깔고 그 위로 실외기를 다시 올릴거고요. 장독대는 잠깐 아래로 내려놨다가 방수작업이 끝나면 다시 올려놔야 합니다.

코너 모서리쪽 크랙 몇 군데 있네요. 옥상에서 물이 새는거라면 거의 바닥과 벽이 만나는 코너 모서리 부분일 확률이 높습니다.

옥상 2면에는 난간이 설치되어 있네요. 여기는 1년전에 외벽 스타코 공사를 해서 칠을 해놨다 합니다. 난간쪽도 타공이 들어가기 때문에 누수의 원인이 될 수 있습니다. 방수공사 진행하게 된다면 난간쪽도 작업을 해야합니다.

 

배수구는 한쪽면 모서리에 2곳이 있었구요. 물이 원활하게 흐르지는 못하는 상태입니다. 저렇게 검게 물때가 끼인것을 보면 알 수 있습니다. 배수구쪽을 좀 더 낮춰주어서 배수가 원활하게 되어야 방수층이 오래갑니다.

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현재 물이새고 있는 곳입니다. 아까 물이 고여있던 부분 아래쪽이구요. 여기는 주방입니다. 천장에는 나무 천장이 되어 있네요. 물이 줄줄 새는건 아니고, 한방울씩 저며 나오는 중입니다. 현장 실사중에도 비가 많이 오고 있는데 물이 새지는 않네요. 물 고여있는 부분과 모서리쪽 크랙만 해결하면 누수는 잡을 수 있습니다.

다른쪽 누수 의심부위인데 이번 폭우에 생긴 흔적은 아니구요. 손으로 만져보면 바짝 말라있습니다. 예전에 생긴거라고 합니다.

외벽쪽은 누수 의심부위는 없네요. 칠이 깔끔하게 되어 있고 상태도 좋습니다. 누수위치상 창문 샷시쪽도 아니구요. 옥상 방수작업만 하면 됩니다. 옥상 전체 방수공사 비용은 총 2,606,000원 안내드렸습니다.

감사합니다.