주택 외벽 방수 목적 페인트 공사. 실리콘, 페인트 작업.

주택 외벽 방수 목적 페인트 공사. 실리콘, 페인트 작업.

오늘은 건물 외벽 페인트 작업했던 현장에 하자보수 다녀왔습니다. 옥상 방수와 외벽 페인트 칠했던 곳입니다. 이번에 큰 비가 오면서 누수되는 곳이 있다해서 다녀왔습니다. 어제 오후 4시쯤 전화를 받았고, 어제 작업 끝나고 저녁에 바로 다녀왔습니다. 오늘 하자보수 했던 곳도 당시에 기술자 1분 불러서 외벽 작업했던 부탁했던 곳인데, 그 분 탓을 하지 않습니다. 제대로 확인하지 않은 제 탓이지요.

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어제 오후에 전화받고 일끝나고 방수공사했던 곳에 방문했습니다. 공사전에도 주택 2층에 있는 방 한쪽 벽면에서 누수가 있었는데, 이번에는 누수 부위가 달라졌네요. 물이 많이 새는것은 아니고 벽지가 조금 젖어있는 정도입니다. 다행입니다. 사진상으로는 침대위 베게 윗부분에 젖은 자국이 보이는데, 기존에 물이새던곳은 방 천장과 가까운 벽면이었습니다. 아무래도 옥상방수와 외벽 페인트 공사를 하면서 물길을 막으니 다른곳으로 물이 새는것으로 보입니다.

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먼저 옥상부터 살펴봤는데, 누수가 의심되는 부분은 안보이네요. 옥상방수 상태와 담장 페인트칠 상태 등 꼼꼼히 살펴봤는데 옥상은 이상이 없었습니다.

다음은 외벽을 꼼꼼히 살펴봅니다. 전체적으로 페인트칠은 잘 되어 있는데, 퍼티로 크랙 보수해놓은 부분 중 일부가 다시 크랙이 생겨있네요.

물이 흐른 자국도 보입니다. 이번에 비가 꽤 많이 왔었죠. 옥상에서 스며든 물이 흐른것으로는 안보이구요, 많이 흐른 자국도 아닙니다. 외벽 위쪽에 있는 크랙에서 물이 스며들어서 아래쪽 크랙으로 흐른것으로 보입니다. 일부 물은 방 안쪽 벽으로 타고 들어간 것 이구요.

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자세히 보면 퍼티로 크랙 보수해놓은 부분들이 티가 납니다. 퍼티 해놓은 부분의 크랙이 터지면서 외벽쪽으로 물이 스며들어 방 안쪽으로 누수가 되었네요.

원인이 명확해져 다행입니다. 고객분께는 바로 내일 당장 보수작업 해드리겠다고 약속 드리고 나왔습니다.

지금부터는 오늘 하자보수 작업일지입니다. 출근은 오전 9시쯤 했고요, 현장으로 가는길에 건재상 들려서 우레탄 실리콘 구입했습니다. 2개면 될 것 같고요, 크랙보수를 우레탄 실리콘으로 할겁니다. 퍼티는 단단하기 때문에 크랙에 좀 더 취약하기도 하죠. 늘어나는 성질(인장력)이 없기 때문입니다. 크랙이 작고, 건조가 단단하게 충분히 된다면 퍼티로도 크랙보수는 됩니다.

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이번 현장의 경우 해가 잘드는 벽면이고, 날씨가 덥기도 해서 퍼티가 급격하게 마르면서 다시 크랙이 생기는 경우입니다. 그래서 크랙보수가 제대로 안되었고, 페인트칠을 한 뒤에도 다시 크랙이 생겨 물이 외벽으로 침투하게 되는거죠. 그래서 인장력이 우수하고, 방수효과가 있는 우레탄 실리콘으로 작업하기로 합니다.

먼저 크랙부위에 이물질, 물이 새어나오면서 페인트 들뜬 부분들을 헤라로 전부 긁어냈습니다.

헤라로 전부 긁어낸 뒤에는 변성 우레탄 실리콘으로 크랙 보수를 했습니다. 실리콘을 바르고 헤라로 눌러주었고, 너무 얇게 실리콘이 올라가면 다시 크랙이 생길 수 있기 때문에 살짝 두께를 주면서 작업했습니다.

 

크랙 실리콘 보수작업 끝났고요, 실리콘 건조시간 어느정도 줘야 하기 때문에 근처 식당가서 점심식사하고 왔습니다.

식사 후에 돌아와서 외벽 페인트칠 시작합니다.

실리콘 작업 해놓은거는 손으로 만져보니 잘 말라 있네요. 우레탄 실리콘은 표면이 매끄럽습니다. 그래서 페인트칠이 한번에 잘 안올라가기 때문에 실리콘 보수해놓은곳은 2번씩 칠해주었습니다.

전체적으로 칠을 다시한번 발랐습니다. 실리콘 크랙보수한곳만 부분 터치를 하면 티가 나기도 하고요. 그리고 실리콘 보호 및 외벽 누수 예방 차원에서 전체를 다 페인트칠 했습니다.

실리콘 크랙보수 했던곳은 한번 더 칠을 해줬고요.

하자보수 작업 완료했습니다. 짐정리하고 고객분께 인사드린 후 퇴근합니다. 앞으로도 제가 맡은 공사에 책임감을 가지고 하자보수까지 꼼꼼하게 해드릴겁니다. 

 

감사합니다.